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焦作风神轮胎集团被曝光!多位职工踏上维权之路......

2019-12-16 11:10:34 来源: 点击: 次

摘要:   原本是买给儿子的婚房,结果孙子都一岁多了,房子还是大水坑?! ?年前,焦作市民闫先生和其他六户居民购买了风神小区22号楼的房子,如今6年过去了,房子始终不见盖起,规划房子

鹈鹕vs勇士库里13记3分 www.zudqg.club    原本是买给儿子的婚房,结果孙子都一岁多了,房子还是大水坑。

  6年前,焦作市民闫先生和其他六户居民购买了风神小区22号楼的房子,如今6年过去了,房子始终不见盖起,规划房子的地方变成了一个大水坑。万般无奈之下,这些在“风神”干了一辈子的职工和职工家属们不得不踏上维权路。
  【投诉】信“风神”品牌房款交了6年房子却仅挖了地基
  6年前,风神股份有限公司(原河南轮胎股份有限公司,以下简称“风神公司”)的职工家属闫先生一家节衣缩食,拿出攒了半辈子的40多万,在风神花园小区22号楼全款购买了一套三居室。但6年过去了,张先生的房子所在位置却还是仅挖了地基的大坑,由于几年间下雨积水,大坑又变成了水坑,甚至还有附近居民来此垂钓,说好的房子却连影子都没有见到。而除了闫先生,还有五六户居民和他有着相同的遭遇。

  据闫先生介绍,他交付40多万元购买的房子位于焦作市风神小区内,属于风神花园小区第三期。按照规划,风神花园小区分三期,第一、二期共建设开发18栋楼,由风神公司和焦作市新苑房地产开发有限公司(以下简称“新苑公司”)定向开发。他们于2003年在一期买有一套房子,当年是先交钱,两年后拿到了购房协议,顺利住进了新房。
  2013年,河南轮胎集团有限公司(风神公司上市时成立,以下简称“轮胎集团公司”)与新苑公司又合作开发第三期房子,由于子女渐渐长大,需要购买婚房,2013年5月份,他们就拿出攒了十几年的40多万,在三期购买了一套三居室??裳劭醋诺鼗纪诹?,近几年也在断断续续施工,就在2018年8月15日,轮胎集团公司与新苑公司解除了合同,他们这些交过房款的几户才彻底慌了神。
  “在买一二期房子时,风神公司就是找新苑公司开发的,因为风神公司不能直接收钱,当时让我们把房款交给了风神公司下面的普宁物业;这次开发三期,还是由新苑公司盖房,我们作为职工并不清楚里面的弯弯绕绕,就把钱交给了新苑公司,结果等了6年也没有等到房子。”闫先生说。
  “出了事儿我们去找他们的时候才弄清楚,之前一期和二期工程是风神公司和新苑公司合作盖的;到三期工程时,是轮胎集团公司与新苑公司盖的。现在轮胎集团公司换新领导了,不让新苑公司干了,才演变成现在的局面。”有知情业主称。
  
(挖地基挖出的土堆在小区内成了“小土山”)
  “作为职工家属,我们买房的时候完全是冲着这是风神公司开发的房子我们才买的,以为跟上次一样,风神公司不能直接收钱,我们便把钱交给了负责盖楼的新苑公司。现在却弄得我们钱房两空。找新苑公司,新苑公司说是轮胎集团公司不让他们干了,他们没法盖房;找轮胎集团公司,轮胎集团公司说钱他们没收,谁收钱找谁要房。”闫先生一家欲哭无泪,现在轮胎集团公司和新苑公司相互推诿,可我们老百姓未交工的房找谁要?这几十万的买房款该找谁要?除了这个问题,该小区一二期的18栋楼的房产证也迟迟办不下来。
  【新苑公司】风神公司为了避税双方签订了“代建”协议
  该公司变代建公司后,无法办理“五证”造成工程搁置
  随后,记者来到了新苑公司了解情况。该公司办公室雷主任告诉记者,这些职工们的购房款确实是他们收的,但是这钱已经用于三期项目20号楼的基础建设上了,他们公司前期也投进去500多万,现在也是血本无归。
  “我们地基都挖了,轮胎集团公司却不让我们干了,我们也是受害者。”
  
据雷主任介绍,风神小区项目是2003年,风神公司(原河南风神股份有限公司)根据焦作市政府建设热电厂项目的要求,对其职工居住的翠园小区进行整体拆迁后,为妥善安置职工,与新苑公司合作开发建设的。在2006年底,新苑公司完成风神小区项目一期二期的开发,共为风神公司建成职工住宅楼房18幢。2004年5月,风神公司为了避税,我们双方签订了一份名为《风神花园住宅小区定向代建项目》的“假合同”,但这份“假合同”并没有起到避税效果,反而让我们两家公司的关系从“定向开发”变成了“合作开发”。
  
“当年风神公司上市时,为了剥离不良资产成立了轮胎集团公司,风神公司上市三年后,又将风神花园住宅小区120多亩的开发用地擅自转到了轮胎集团公司名下,所以风神小区三期项目开发时,我们公司是跟轮胎集团合作开发的。”
  雷主任称,依据当初签订的“假合同”,我们新苑公司就不具备办理“五证”的资质了,所有证件均由轮胎集团公司办理。但直到去年,该公司才将施工许可证办了下来,他们又于2018年8月15日与我们解除了合作合同,导致现在我们也没有办法进行施工。
  “当时三期的19号楼是由亿家公司开发,我们开发的是20号楼。后来,轮胎集团承诺办理的26层规划,变成了11层。亿家公司觉得不赚钱,撤走了,但造成的后果就是因这个项目的人防工程设计在19号楼下,人防工程做不好,牵涉到我们整个项目的‘五证’都办不下来。我们前期投入那么多资金,这几年也没法施工,一个好好的公司都被活活拖死了。”雷主任说。
  期间,雷主任还专门提到,风神公司上市三年后,因其擅自将风神花园住宅小区120多亩的开发用地转让到了轮胎集团名下,轮胎集团属于风神公司剥离不良资产时成立,原本就是空壳公司,再加上后来轮胎集团公司又新换了领导,不让新苑公司干了,所以群众的房子和房款他们都兑现不了。所以,若想这个问题得到妥善解决,必须让风神公司收回这块地,继续交给我们新苑公司开发,这样我们也能兑现职工买的住房。
  【轮胎集团】并未公开售房,新苑公司属于私自收钱
  建议受损失群众通过法律途径解决问题
  那么,轮胎集团公司为何要解除与新苑公司的合同?风神公司在上市三年后,将120多亩土地转让给轮胎集团公司是否合理?一二期18栋楼的房产证为何至今没有办下来?
  
轮胎集团公司办公室贾主任,副总会计师李向东接受了记者采访。李向东告诉记者称,前期轮胎集团公司确实跟新苑公司对风神小区三期进行了合作开发,但该公司并未公开售房,也未委托新苑公司进行售房;其次,轮胎集团公司属于建设方,新苑公司属于开发方,很少有建设方将售房权利交给开发方的。所以,即使风神花园小区开售第三期房子,房款也应该由轮胎集团收取,买房者将房款交给了新苑公司购买了三期房子的事儿他们并不知情,新苑公司的这种行为属于私自收钱,建议受损群众通过法律途径解决问题。
  针对新苑公司所说由于双方关系由“定向开发”变成了“合作开发”,他们无法办理相关手续的说法,李向东也并不认同。“开发公司的资质并不受开发项目的影响。”李向东说,至于一二期的18栋楼房产证为何办不下来,具体情况他们也不是很清楚,只知道集团公司正努力推进办理手续。对其他的问题,不在回复范围内,以法律判决为准。
 

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